Riad titré, daté de mi-XIXème siècle

Bab Doukkala, Marrakech, Marrakech-Tensift-Al Haouz, Maroc
€ 595,000 /vendu

Details

Riad titré, daté de mi-XIXème siècle restauré de 1999 à 2002, nettement rafraichi en 2009 d’une superficie au sol de 235 m2.

Il se constitue également d’un Dar contiguë titré avec accès par le Riad de 325 m2.

Maison d’hôtes officielle depuis 2004 et membre de l’AMHMS, il se situe au sein du quartier de Bab Doukkala.

Accès taxis à 150m

AĂ©roport Ă  15mn

Superficie totale : environ 600m2 habitable

Il se compose de :

Au Rdc :

– 1 EntrĂ©e avec petit bureau fermĂ©, local technique piscine

– 1 Cuisine Ă©quipĂ©e avec Ă©tagères, rĂ©frĂ©gĂ©rateur, cuisinière Ă  gaz, extincteurs

– 1 Bhou en tadelakt

– 1 Bassin chauffĂ© (3 m x 4 m x 1,50 m) dessinĂ© par Charles Boccara, Ă©clairage par lampe Ă  leds de couleurs changeantes

– 1 Grand patio plantĂ© de 4 orangers + plantes

– 1 Fontaine centrale

– 1 Chambre (Selima) de 20 m2 avec placards, salle de bain (douche, lavabo, wc) en tadelakt, grandes portes traditionnelles

– 1 Double salon avec cheminĂ©e, Tv Sat/internet et Hi-Fi

– 1 Petite salle Ă  manger

Travaux : Rafraichissement de l’entrée à prévoir

Au 1er Ă©tage :

– 1 Grand salon d’étĂ©

– 1 Suite familiale (Yasmina) de 34 m2, salle de bain (douche, lavabo, wc) en tadelakt

– 1 Suite (Leila) de 29 m2, salle de bain (douche, lavabo, wc) en tadelakt, lit sur estrade avec tĂŞte de lit ciselĂ©e en tadelakt

– 1 Suite (Soraya) de 33 m2, salle de bain (douche, lavabo, wc) en tadelakt, plafond en cèdre d’époque, grandes portes traditionnelles.

Au 2ème étage :

– Terrasse arborĂ©e avec pergola, tente berbère, douche, bains de soleil, buanderie, chambre de gardien, 2 cumulus de 200 litres chacun, quasi neufs.

Dar titré de 90 m2 au sol, restauré en 2007, achevé en 2009 :

Au Rdc :

– 1 EntrĂ©e indĂ©pendante avec placards

– 1 Cuisine avec Ă©tagères, lavabo double, frigo et congĂ©lateur, extincteurs

– 1 Bhou en tadelakt grattĂ©

– 1 Patio arborĂ© avec petit jardin d’intĂ©rieur plantĂ© de bananiers et Ă©clairĂ© par 1 lampe led rouge

– 1 Fontaine murale en tadelakt Ă©clairĂ©e par 2 lampes Ă  leds rouges

– 1 Chambre (AĂŻcha) de 13 m2 avec placard , salle de bain (douche, lavabo, wc) en tadelakt

– 1 Bureau

Travaux : peinture cuisine et entrée, plafond du bureau.

Au 1er Ă©tage :

– 1 Petit coin salon en tadelakt

– 1 Chambre (Hannah) de 17 m2 avec placards/Ă©tagères fixes, salle de bain (douche, lavabo, wc) en tadelakt

– 1 Chambre supĂ©rieure (Malika) de 19 m2 avec placards, salle de bain (douche, lavabo,wc) en tadelakt, tĂŞte de lit ciselĂ©e en tadelakt

Au 2ème étage :

– Terrasse arborĂ©e avec douche, bains de soleil, 1 cumulus Ă©lectrique et solaire de 300 litres quasi neuf.

Divers:

-Toutes les chambres sont climatisées chaud/froid entièrement équipées et décorées

– Coffre fort

– La plupart des points lumineux sont Ă©quipĂ©s de lampes Ă  led (ou Ă©co pour quelques unes)

– 3 RĂ©seaux wifi

– 2 EntrĂ©es sĂ©parĂ©es tĂ©lĂ©phone/eau/Ă©lectricitĂ©

– Entretien rĂ©gulier

Equipe:

-1 Intendante-cuisinière déclarée

– 1 Gardienne dĂ©clarĂ©e

– 4 EmployĂ©es au mĂ©nage en extras (la mĂŞme Ă©quipe depuis le dĂ©but)

Atouts :

– Voisinage très agrĂ©able

– Rue très calme

– Tous commerces Ă  proximitĂ© dont 2 grandes surfaces (Acima Majorelle et Aswak Assalam)

– Gare routière, station de taxi, et amĂ©nagement du quartier en cours

– Parking fermĂ© Ă  150m (gare routière et Ă  Bab Moussoufa).

RĂ©compenses : Certificat d’Excellence 5/5 chaque annĂ©e depuis 2010 – Tripadvisor Travelers’choice Award chaque annĂ©e depuis 2011 – N°19 des meilleurs « petits hĂ´tels du monde » en 2014.

Prix de vente : 595 000 euros

 

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