Exceptionnelle Propriété de très Grand Standing

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Exceptionnelle Propriété de très Grand Standing !

Décoration, Volumes et Matériaux de très grandes qualités.

Superficie du terrain : 4 hectares

Superficie habitable : 2200m2

Elle est le fruit d’une rencontre entre un amateur d’art et un architecte autour d’un projet résidentiel d’exception.
A une vingtaine de kilomètres de Marrakech en direction de l’Atlas, le site offrait, par sa proximité, une vue impressionnante sur le panorama des montagnes aux crêtes enneigées.
Le terrain de 4 hectares, agricole au départ et donc parfaitement plat, ne présentait, excepté sa situation, aucune caractéristique susceptible d’être exploitée et laissait présager une interaction potentiellement gênante avec le voisinage. Ce qui allait à l’encontre du souhait majeur du propriétaire de préserver au mieux sa confidentialité, en excluant des constructions qui seraient visibles de l’extérieur.

L’Architecte, fĂ©ru de “Land Art” et captivĂ© par le challenge proposa donc de s’investir d’abord sur la topographie des lieux en crĂ©ant de vastes mouvements de terrain. Les dĂ©blais importants d’une large dĂ©pression centrale abritant, outre la maison principale, un plan d’eau de 5000 m² et une piscine de 50 m de longueur offrirent autant de remblais, repoussĂ©s vers les limites du terrain et permettant ainsi de masquer ces dernières.

Ainsi, de la RĂ©sidence, masquĂ©e des regards, s’offrait le spectacle unique des plans d’eau, enchâssĂ©s dans les talus boisĂ©s d’oliviers centenaires et tapissĂ©s d’une prairie “sauvage” savamment entretenue… avec l’Atlas en couronnement.
Ce décor planté, l’architecture se devait d’être minimale, non discursive et nourrie des particularités climatiques de Marrakech.
Ainsi le souhait du propriétaire de ne pas reproduire en ces lieux les archétypes de l’architecture traditionnelle permit à l’Architecte une expression résolument contemporaine.

Les contraintes climatiques, au lieu de freiner la créativité architecturale, en devinrent le moteur dans un processus écologique.
La proximité des façades Sud (chaudes) et Nord (froides) induite par la forme toute en longueur du bâtiment principal, lui procurait ainsi par convection, un conditionnement naturel.
Celui-ci associĂ© Ă  une isolation thermique rigoureuse permettait de rĂ©duire considĂ©rablement les dĂ©penses Ă©nergĂ©tiques superflues tout en autorisant de larges baies vitrĂ©es ouvrant sur de profondes terrasses. Au Sud : Ă  l’abri du soleil par une grande “casquette” en aile d’avion et au Nord : rafraĂ®chies par la prĂ©sence des bassins.

La simplicité apparente des volumes sous-tend avec discrétion l’extrême sophistication de tous les dispositifs techniques (chauffage par le sol, climatisation réversible, piscine chauffée…)
Seule concession Ă  l’architecture vernaculaire et comme un contrepoint, les pièces d’eau font rĂ©fĂ©rence Ă  l’ambiance des hammams par leur design et l’utilisation du “tadelakt”.

Elle se compose de :

 

–       10 Somptueuses Chambres

–       10 Salle de bains

–       CheminĂ©e

–       2 Salons

–       1 Salle Ă  manger

–       1 Bar Ă©quipĂ©e

–       1 Cuisine

–       1 Toilette invitĂ©s

–       1 Salle de sport

–       1 Hammam

–       1 Salle de CinĂ©ma

–       1 Buanderie

–       1 Bureau

–       1 Local technique

–       1 Pool house

–       CheminĂ©e

–       Ascenseur

–       Alarme

–       Coffre-fort

–       Porte blindĂ©e

–       VidĂ©o surveillance

–       Internet

 

Divers :

–       Garage

–       Eclairage extĂ©rieur

–       Spa

–       Portail Ă©lectrique

–       Piscine

–       Arrosage automatique

–       Jardin

–       Air conditionnĂ©

–       Puits

Somptueux havre de sérénité rare dans un magnifique environnement naturel réalisant parfaitement la conjugaison de la beauté naturelle, de l’art du paysage et de l’architecture extérieure : majestueux  oliviers centenaires et magie de son lac et espaces aquatiques, plantes, arbres, roses et fleurs importés par le Propriétaire esthète de la nature de tous horizons pour réaliser cette  magie sur 4 hectares !!!

 

Prix de vente: Nous consulter

  • ID: 58400
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