VILLA CONTEMPORAINE NEUVE EN FRONT DE GOLF

• Barbecue
• Buanderie
• Chambre de service
• Cheminée
• Climatisation centralisée
• Climatisation réversible
• Cuisine équipée
• Garage / Parking privé
• Jardin
• Locaux techniques
• Multiples salons
• Piscine chauffée
• Piscine extérieure
• Sécurité
• Salle à manger extérieure
• Salle à manger intérieure
• Salon européen
• Salon extérieur
• Salon TV
• Terrasses
• Transats et parasols
• Vue sur le golf

Superbe villa neuve de plain-pied située dans un domaine golfique très recherché à Marrakech sur la route d’Amizmiz, offrant un cadre de vie exclusif, calme et sécurisé, avec une vue dégagée sur les sommets de l’Atlas.
Cette propriété contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, incluant une golfette.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Terrain : 1 452 m²


• Surface habitable : 339 m²


• Typologie : Villa contemporaine de plain-pied


• Chambres : 4 suites + chambre de personnel indépendante


• Vue : Golf + Atlas

ESPACES INTÉRIEURS

• Grand salon lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin et la piscine


• Espace salle à manger indépendant


• Salon TV séparé


• Cuisine entièrement équipée


• Arrière-cuisine / buanderie équipée


• 4 suites spacieuses, chacune avec :
  
  
  
  • Dressing
  
  
  • Salle de bains privative
  
  
  • Toilettes indépendants
  
  
  • Terrasse privative
  
  
  
  


• Chambre de service indépendante avec accès à la cour de service

ESPACES EXTÉRIEURS

• Jardin paysager arboré avec arrosage automatique goutte-à-goutte


• Piscine de 58 m² avec solarium de 60 m²


• Piscine chauffée avec volet roulant électrique


• Gazebo aménagé


• Grande terrasse de 100 m² idéale pour réceptions


• Espace grill extérieur


• Local technique et espaces de rangement


• Parking couvert pour 3 à 4 véhicules + espace golfette


• Portail électrique

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

• Domotique intégrée


• Éclairage LED


• Climatisation par ventilo-convecteurs (pompe à chaleur air/eau réversible)


• Climatisation centralisée avec réglage indépendant par pièce


• Chauffage au sol


• Installation photovoltaïque


• Bâche à eau + surpresseur + adoucisseur


• Pré-câblage Ethernet CAT7 dans toutes les pièces principales


• Prises de recharge rapide pour véhicule électrique


• Rangements techniques optimisés

CONDITIONS DE VENTE

• Prix : 2 750 000 €


• Honoraires agence : 2,5 % HT


• Vente meublée et équipée


• Golfette incluse